인천지법 2025타경511379-1 우진드림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8477만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.30㎡ (6.7평)

건물면적

72.20㎡ (21.8평)

토지면적

22.30㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로142번길

건물 · 대지권

건물

우진드림캐슬 · 72.20㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 6-15 · 22.30㎡ (6.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)토지 공히 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 6-15 우진드림캐슬 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

압류권자

남OOOO

임차권자

인O

임차인

주OOOOOOO (OOO OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 청천동 6-15 우진드림캐슬 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 오피스텔 1층 131.46㎡ 2층 174.78㎡ 3층 174.78㎡ 4층 174.78㎡ 5층 174.78㎡ 6층 174.78㎡ 7층 174.78㎡ 8층 255.15㎡ 9층 255.15㎡ 10층 255.15㎡ 철근콘크리트구조 72.2㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 511m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 848m · 청천중학교 · 중학교
• 1014m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1094m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1262m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1336m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1372m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1380m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1388m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1412m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1455m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 143m · 영진아파트 · 35, 88
• 167m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 178m · 성산교회 · 14-1, 586
• 231m · 청수사거리 · 103, 2, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 156,501,550원 (낙찰가 84,770,000원 기준 · 배당 83,498,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-17

배당

입찰가 (최저가)

8477만

매각비용

127만

배당 가능액

8349만

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