인천지법 2025타경511389-1 화송빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3136만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.11㎡ (8.2평)

건물면적

36.26㎡ (11.0평)

토지면적

27.11㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

313만 (최저가의 10%)

청구금액

2174만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길주남로102번길

건물 · 대지권

건물

화송빌라 · 36.26㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

부평동 10-322 · 제2종일반주거지역 · 27.11㎡ (8.2평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘부광여자고등학교’북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""굴포천역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 3층 건물 내 제지하1층 제지하2호로서, (사용승인일 : 1991.10.22) 외 벽 : 연와조 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,도시관리계획입안중(2025-07-18)(굴포천역~부평구청역지구단위계획구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 10-322 화송빌라 지하층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 3층 다세대 빌라주택인 `화송빌라 B동

인천광역시 부평구 부평동 10-322 지하층2호 · 벽돌조 36.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 인천광역시 부평구 부평동 10-322 화송빌라 지하층2호 · 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 82.17㎡ 2층 82.17㎡ 3층 82.17㎡ 지하 82.17㎡ 벽돌조 36.26㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 368m · 부평중학교 · 중학교
• 401m · 부흥중학교 · 중학교
• 422m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 451m · 부광중학교 · 중학교
• 502m · 부평고등학교 · 고등학교
• 615m · 구산초등학교 · 초등학교
• 660m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 687m · 부광초등학교 · 초등학교
• 794m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 804m · 구산중학교 · 중학교
• 830m · 인천부일초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 부평중앙침례교회 · 565
• 50m · 대동아파트 · 565
• 68m · 굴포천역(욱일아파트) · 9300인천
• 68m · 부평윤산부인과 · 565
• 73m · 굴포천역(욱일아파트) · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-25, 주식회사골드론파이낸스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-25 · 주식회사골드론파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

3136만

매각비용

47만

배당 가능액

3088만

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