인천지법 2025타경511420-1 신한아파트1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.21㎡ (5.5평)

건물면적

50.79㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로58번길

건물 · 대지권

건물

신한아파트1차 · 50.79㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 379-32 · 18.21㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '아파트'로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 '아파트'로 등재되어 있으나, 현황 '다세대주택'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 379-32 신한아파트1차 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다세대 공동주택임

인천광역시 부평구 부평동 379-32 4층403호 · 철근콘크리트조 50.79㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 379-32 신한아파트1차 4층403호 · 철근콘크리트조 50.79㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 379-32 신한아파트1차 4층403호 · 철근콘크리트조 50.79㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 부평고등학교 · 고등학교
• 165m · 부평중학교 · 중학교
• 371m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 440m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 491m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 578m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 635m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 728m · 부광초등학교 · 초등학교
• 743m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 748m · 부광중학교 · 중학교
• 783m · 부흥중학교 · 중학교
• 785m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 부흥로터리 · 565
• 215m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 242m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 251m · 부평4동성당 · 551, 565
• 268m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

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