인천지법 2025타경511459-1 용화홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6977만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.17㎡ (9.7평)

건물면적

57.01㎡ (17.2평)

토지면적

32.17㎡ (9.7평)

제시외면적

2.00

보증금

697만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3648만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

배곶남로9번길

건물 · 대지권

건물

용화홈타운 · 57.01㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

십정동 355-5 · 32.17㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '열우물전통시장' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주거지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 5층 중 5층 503호로서, (사용승인일:2009.05.13) 외벽: 드라이비트 및 석재타일 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: pvc새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 정방형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭7미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 355-5 용화홈타운 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재

인천광역시 부평구 십정동 355-5 5층503호 · 철근콘크리트구조 55.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 인천광역시 부평구 십정동 355-5 용화홈타운 5층503호 · 철근콘크리트구조 55.01㎡
• 26-08-07 · 인천광역시 부평구 십정동 355-5 용화홈타운 5층503호 · 철근콘크리트구조 55.01㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 십정초등학교 · 초등학교
• 348m · 석정중학교 · 중학교
• 378m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 424m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 551m · 석정초등학교 · 초등학교
• 567m · 하정초등학교 · 초등학교
• 651m · 성산효대학원대학교
• 767m · 상정중학교 · 중학교
• 876m · 상정초등학교 · 초등학교
• 900m · 인천주원초등학교
• 939m · 상정고등학교 · 고등학교
• 946m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 49m · 동암국민주택 · 564
• 136m · 열우물전통시장 · 564
• 148m · 십정시장입구 · 103-1, 303, 303-1, 304
• 162m · 십정시장입구 · 103-1, 303, 303-1, 304
• 204m · 형제마트 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-08-31, 주식회사대한채권관리대부)

→ 최선순위설정일자(2020.08.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-08-31 · 주식회사대한채권관리대부

배당

입찰가 (최저가)

6977만

매각비용

104만

배당 가능액

6872만

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