경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511479-1
인천광역시 부평구 부평동 165-15 지하층1호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 165-15 지하층1호
- 감정가
- 6500만
- 최저가
- 3185만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 41.86㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 252만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.63㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 41.86㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 318만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 도로명주소
- 부흥로360번길
건물 · 대지권
- 건물
- 41.86㎡ (12.7평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 165-15 · 24.63㎡ (7.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 지하층 1호로서, (사용승인일: 1989.07.07) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-18 | sd | 2025.08.21 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 165-15 지하층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 3층 다세대주택인 `부평빌라
인천광역시 부평구 부평동 165-15 지하층1호 · 벽돌조 41.855㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 부평구 부평동 165-15 지하층1호 · 벽돌조 41.855㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 부평구 부평동 165-15 지하층1호 · 벽돌조 41.855㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 114m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 437m · 부광초등학교 · 초등학교
- 482m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 567m · 부평중학교 · 중학교
- 647m · 부평고등학교 · 고등학교
- 667m · 부광여자고등학교 · 고등학교
- 680m · 부평여자중학교 · 중학교
- 682m · 부광중학교 · 중학교
- 763m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 781m · 부흥중학교 · 중학교
- 786m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 791m · 부개여자고등학교 · 고등학교
버스
- 106m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
- 155m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
- 170m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
- 185m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
- 234m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-12, 이호철)
→ 최선순위설정일자(2025.08.12 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-08-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-12 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-03-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-06-19 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-08-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-09-22 | 소유권이전 | 황○○ | 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-03-24 | 소유권이전 | 홍○○ | 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-03-24 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-03-25 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 16-10-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-08-12 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 90-01-12 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 90-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사금화상호신용금고 | 450만 | 말소 |
| 을3 | 03-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-08-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 03-08-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-08-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 06-10-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 06-10-20 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-06-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-03-24 | 근저당권설정 | 으뜸새마을금고 | 4940만 | 말소 |
| 을8 | 15-03-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2520만 | 말소 |
| 을10 | 21-06-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3185만
- 매각비용
- 47만
- 배당 가능액
- 3137만
- 소유자 잔여
- 3137만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 421건 모두 보기