인천지법 2025타경511483-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.64㎡ (5.9평)

건물면적

39.96㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

39.96㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈산동 46-2 · 19.64㎡ (5.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""부평북초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 스톤코트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1994-06-11)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 46-2 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다세대 빌라

인천광역시 부평구 갈산동 46-2 2층201호 · 철근콘크리트조 39.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 부평구 갈산동 46-2 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 128.24㎡ 2층 128.76㎡ 3층 129.92㎡ 4층 129.92㎡ 지층 119.54㎡ 철근콘크리트조 39.96㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 삼산중학교 · 중학교
• 368m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 384m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 596m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 699m · 부일중학교 · 중학교
• 770m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 838m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 891m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 926m · 안남고등학교 · 고등학교
• 953m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 1040m · 영선고등학교 · 고등학교
• 1060m · 인천후정초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 삼산사거리 · 34, 79
• 87m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
• 101m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
• 104m · 삼산사거리.한국아파트 · 526, 555
• 159m · 삼산사거리 · 10, 111, 111B, 24-1, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8470만

매각비용

127만

배당 가능액

8342만

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