인천지법 2025타경511487-1 대림센스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.61㎡ (3.5평)

건물면적

31.01㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로142번길

건물 · 대지권

건물

대림센스빌 · 31.01㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 444-5 · 11.61㎡ (3.5평)

호

5층

당사자

채권자

장OO

채무자

함OO (OOOOOOO)

소유자

함OO (OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 및 인천 지하철1호선 ""부평역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2002년 04월 19일 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,?방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,?과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 444-5 대림센스빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 다

인천광역시 부평구 부평동 444-5 4층401호 · 철근콘크리트조 31.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

함OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 부평구 부평동 444-5 대림센스빌 4층401호 · 철근콘크리트조 31.01㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 부평구 부평동 444-5 대림센스빌 4층401호 · 철근콘크리트조 31.01㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

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버스

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• 180m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 201m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-11, 장지영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 41,223,500원 (낙찰가 74,900,000원 기준 · 배당 73,776,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-11 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

7490만

매각비용

112만

배당 가능액

7377만

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