경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511509-1 유진빌리지
인천광역시 부평구 십정동 72-1 유진빌리지 102동 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 십정동 72-1 유진빌리지 102동 3층303호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 6370만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 50.25㎡ (15.2평) · 토지 42.42㎡ (12.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 419만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.42㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 50.25㎡ (15.2평)
- 토지면적
- 42.42㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 637만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4864만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 함봉로42번길
건물 · 대지권
- 건물
- 유진빌리지 · 50.25㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 십정동 72-1 · 제1종일반주거지역 · 42.42㎡ (12.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""열우물경기장"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 3층303호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2010.12.27)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 4m 및 3m 내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(열우물 GB 우선해제지구), 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | mg | |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.14 수취인불명 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.01 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.19 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 72-1 유진빌리지 102동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층 다
인천광역시 부평구 십정동 72-1 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 50.25㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-23 · 인천광역시 부평구 십정동 72-1 유진빌리지 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 1층 26.46㎡ 2층 180.44㎡ 3층 180.44㎡ 4층 175.69㎡ 철근콘크리트구조 50.25㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 287m · 상정고등학교 · 고등학교
- 375m · 상정중학교 · 중학교
- 507m · 상정초등학교 · 초등학교
- 895m · 가정여자중학교 · 중학교
- 939m · 십정초등학교 · 초등학교
- 956m · 제물포중학교 · 중학교
- 959m · 동인천여자중학교 · 중학교
- 992m · 백운초등학교 · 초등학교
- 1013m · 부평서중학교 · 중학교
- 1020m · 하정초등학교 · 초등학교
- 1043m · 부광고등학교 · 고등학교
- 1062m · 부광고등학교 · 고등학교
버스
- 62m · 인천성광교회 · 530, 564-1
- 203m · 숭보사입구 · 564-1
- 256m · 숭보사입구 · 530, 564-1
- 318m · 열우물테니스경기장 · 3-2, 42
- 385m · 열우물테니스경기장 · 3-2, 42
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-08-07, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,255,500원 (낙찰가 63,700,000원 기준 · 배당 62,744,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-08-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-12-30 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-12-29 | 가압류 | 유진기업주식회사 | 4978만 | 말소 |
| 갑1-1 | 12-01-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-04-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-01-29 | 임의경매개시결정 | 이리신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-10-07 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-10-07 | 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-11-30 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 1900만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-04-18 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-08-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 25-08-12 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-02-18 | 근저당권설정 | 이리신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 11-03-10 | 근저당권설정 | 홍○○ | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 11-11-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-01-31 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 13-10-07 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-10-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을7 | 21-12-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-04-02 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 4300만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6370만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6274만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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