인천지법 2025타경511514-1 부평1차금호타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5070만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.03㎡ (12.7평)

건물면적

101.52㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

3507만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4536만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

부평1차금호타운 · 101.52㎡ (30.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

청천동 200 · 42.03㎡ (12.7평)

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

양OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""인천마장초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며 동측 인근에 인천 1호선 및 7호선인 ""부평구청역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 피씨조 스라브지붕 지하 1층 / 지상 19층 건물 내 2층 206호로서, (사용승인일 : 1998.02.26) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (2) : 제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호 지구(2021-05-22)<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 일련번호(3) : 제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택 용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 200 부평1차금호타운 108동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 19층 아

인천광역시 부평구 청천동 200 108동 2층206호 · 철근콘크리트 피씨조 101.515㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

소유자

이OO

임금채권자

근OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 인천광역시 부평구 청천동 200 부평1차금호타운 108동 2층206호 · 철근콘크리트 피씨조 101.515㎡
• 26-09-16 · 인천광역시 부평구 청천동 200 부평1차금호타운 108동 2층206호 · 철근콘크리트 피씨조 101.515㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 72m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 293m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 306m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 311m · 부마초등학교 · 초등학교
• 491m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 555m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 568m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 594m · 청천중학교 · 중학교
• 658m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 841m · 산곡남중학교 · 중학교
• 962m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1000m · 산곡중학교 · 중학교

버스

• 118m · 현대5차 · 24, 551, 567, 6601
• 151m · 부평우체국 · 43, 43-1, 47, 551, 586
• 154m · 쉐보레인천서비스 · 1, 103, 1200, 35, 43, 43-1, 47, 585, 586
• 158m · 현대5차 · 24, 551, 6601
• 174m · 쉐보레인천서비스 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2016.08.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5070만

매각비용

526만

배당 가능액

3억 4543만

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