인천지법 2025타경511517-1 골드클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.76㎡ (3.3평)

건물면적

79.12㎡ (23.9평)

토지면적

10.76㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

충선로24번길

건물 · 대지권

건물

골드클래스 · 79.12㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 476-1 · 일반상업지역 · 10.76㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 476-1 골드클래스 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 476-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 79.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

점유자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 부평구 부평동 476-1 골드클래스 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 1층 177.45㎡ 2층 381.29㎡ 3층 381.29㎡ 4층 381.29㎡ 5층 381.29㎡ 6층 381.29㎡ 7층 381.29㎡ 8층 381.29㎡ 9층 381.29㎡ 10층 381.29㎡ 11층 344.79㎡ 12층 344.79㎡ 13층 344.79㎡ 14층 344.79㎡ 철근콘크리트구조 79.12㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 364m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 506m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 529m · 부개고등학교 · 고등학교
• 662m · 부평여자중학교 · 중학교
• 794m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 821m · 부광초등학교 · 초등학교
• 824m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 826m · 부일여자중학교 · 중학교
• 862m · 부평동중학교 · 중학교
• 876m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 996m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 선경아파트 · 579
• 153m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 179m · 농협로타리 · 558
• 217m · 부개서초등학교 · 579
• 258m · 부개2파출소 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 829만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 666만

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