인천지법 2025타경511548-1 제이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.90㎡ (2.1평)

건물면적

53.45㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로105번길

건물 · 대지권

건물

제이캐슬 · 53.45㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 149-7 · 6.90㎡ (2.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 부흥초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 업무시설,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(부평역,부평시장역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 중 9층 904호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감등. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 149-7 제이캐슬 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 149-7 9층904호 · 철근콘크리트구조 53.45㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 부평구 부평동 149-7 제이캐슬 9층904호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 업무시설 지1층 140.9㎡ 1층 79.46㎡ 2층 215.51㎡ 3층 215.51㎡ 4층 215.51㎡ 5층 215.51㎡ 6층 215.51㎡ 7층 215.51㎡ 8층 272.92㎡ 9층 272.92㎡ 10층 272.92㎡ 11층 272.92㎡ 12층 272.92㎡ 13층 272.92㎡ 14층 272.92㎡ 옥탑1층 21.66㎡ 철근콘크리트구조 53.45㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 584m · 부평서초등학교병설유치원
• 619m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 665m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 770m · 부평중학교 · 중학교
• 774m · 부평고등학교 · 고등학교
• 785m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 796m · 부광초등학교 · 초등학교
• 826m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 846m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 856m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 932m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 92m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 99m · 부평시장(당약국) · 555
• 101m · 해물탕거리 · 579
• 128m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 146m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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