인천지법 2025타경511561-1 부평코오롱하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.28㎡ (6.1평)

건물면적

34.30㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1967만 (최저가의 10%)

청구금액

3993만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수천로

건물 · 대지권

건물

부평코오롱하늘채 · 34.30㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부개동 520 · 20.28㎡ (6.1평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재“부광초등학교”남측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 일대는 동류형의 중.소규모의 아파트 및 다세대주택, 단독주택 등이 주 를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 근린공원, 각급 학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 일부 인조석 마감. 창 호 : 하이샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 520 부평코오롱하늘채 107동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 24층 아

인천광역시 부평구 부개동 520 107동 7층701호 · 철근콘크리트구조 34.297㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 인천광역시 부평구 부개동 520 부평코오롱하늘채 107동 7층701호 · 철근콘크리트구조 34.297㎡
• 26-08-20 · 인천광역시 부평구 부개동 520 부평코오롱하늘채 107동 7층701호 · 철근콘크리트구조 34.297㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 부광초등학교 · 초등학교
• 267m · 부평여자중학교 · 중학교
• 312m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 396m · 부평동중학교 · 중학교
• 409m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 442m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 449m · 부개고등학교 · 고등학교
• 530m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 540m · 부내초등학교 · 초등학교
• 613m · 부광중학교 · 중학교
• 678m · 상일고등학교 · 고등학교
• 680m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 부개2동행정복지센터.부개주공7단지 · 526, 562, 579
• 80m · 부개주공7단지 · 526, 562, 579
• 82m · 백조아파트 · 558
• 106m · 부평코오롱하늘채아파트 · 558
• 160m · 방촌공원 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-07, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-07 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9670만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9374만

소유자 잔여

1억 4174만

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