인천지법 2025타경511571-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3292만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.86㎡ (5.4평)

건물면적

33.00㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로769번길

건물 · 대지권

건물

33.00㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

십정동 575-17 · 17.86㎡ (5.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""인천제일고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 ""부평삼거리역""이 소재하며, 대중교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서 외벽 : 치장타일벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건물은 사용승인일이 ""1993.08.17""로서 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인 바랍니다. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 575-17 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다세대주택인

인천광역시 부평구 십정동 575-17 3층301호 · 철근콘크리트조 33.0㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 십정동 575-17 3층301호 · 철근콘크리트조 33.0㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 십정동 575-17 3층301호 · 철근콘크리트조 33.0㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 75m · 제일고등학교 · 고등학교
• 446m · 백운초등학교 · 초등학교
• 531m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 618m · 동암중학교 · 중학교
• 815m · 동암초등학교 · 초등학교
• 884m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 887m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 890m · 하정초등학교 · 초등학교
• 904m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 981m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1003m · 인천성동학교
• 1028m · 부평서중학교 · 중학교

버스

• 137m · 부평사거리 · 111-2, 2, 30, 34
• 179m · 부평사거리 · 14-1, 20
• 192m · 부평사거리 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 228m · 부평삼거리역 · 539
• 235m · 경인교회앞 · 14-1, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,565,920원 (낙찰가 32,928,000원 기준 · 배당 32,434,080원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3292만

매각비용

49만

배당 가능액

3243만

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