인천지법 2025타경511586-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.96㎡ (2.1평)

건물면적

52.12㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로109번길

건물 · 대지권

건물

52.12㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 150-1 · 일반상업지역 · 6.96㎡ (2.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 상가, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건내 중 제3층 제301호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 150-1, 150-54지번- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025 -05-19), 토지거래계약에관한허가구역(202-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 2) 150-9지번-일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(202-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 150-1 더홈 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

서OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 부평구 부평동 150-1 더홈 3층301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 업무시설, 제1종근린생활시설 지1층 141.25㎡ 1층 133.95㎡ 2층 207.98㎡ 3층 207.98㎡ 4층 207.98㎡ 5층 207.98㎡ 6층 207.98㎡ 7층 207.98㎡ 8층 207.98㎡ 9층 256.65㎡ 10층 256.65㎡ 11층 256.65㎡ 12층 256.65㎡ 13층 256.65㎡ 14층 212.57㎡ 철근콘크리트구조 52.12㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 557m · 부평서초등학교병설유치원
• 591m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 598m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 696m · 부평고등학교 · 고등학교
• 699m · 부평중학교 · 중학교
• 706m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 786m · 부광초등학교 · 초등학교
• 832m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 896m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 916m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 925m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 부평시장(당약국) · 555
• 102m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 129m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 164m · 해물탕거리 · 579
• 164m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만

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