경매 · 아파트
인천지법 2025타경511620-1 삼성아파트
인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 4층403호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 4층403호
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저가
- 9380만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 42.95㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 722만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.76㎡ (4.5평)
- 건물면적
- 42.95㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 938만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1900만
- 담당계
- 24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로91번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성아파트 · 42.95㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 525-2 · 14.76㎡ (4.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자
- 예OOOOO OOOO
- 소유자
- 예OOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""시장로터리"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층, 지하1층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2002.12.21) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북측 도로와 남측 도로간에 고저차가 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 로폭 약 15미터, 남측으로 로폭 약 3미터의 진입도로를 이용하여 8미터 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-22 | sd | 2026.08.06 도달 |
| 26-07-09 | sd | 2026.07.15 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.12 주소불명 |
| 26-01-10 | sd | 2026.01.13 이사불명 |
| 25-12-25 | sd | 2026.01.02 폐문부재 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.29 수취인불명 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층 아파트 공동주
인천광역시 부평구 부평동 525-2 4층403호 · 철근콘크리트조 42.95㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | ||||
| 권○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 최OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 영OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 영OOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 유OO
- 점유자
- 권OO
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자겸소유자
- 예OOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 4층403호 · 철근콘크리트조 42.95㎡
- 26-10-15 · 인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 4층403호 · 철근콘크리트조 42.95㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 621m · 부평서초등학교병설유치원
- 647m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 742m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 765m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 793m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 833m · 부일여자중학교 · 중학교
- 840m · 부광초등학교 · 초등학교
- 878m · 부평중학교 · 중학교
- 885m · 부평고등학교 · 고등학교
- 892m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 892m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
버스
- 76m · 해물탕거리 · 579
- 101m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585
- 154m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
- 171m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
- 172m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-04-27, 근로복지공단)
→ 가압류(2022-04-27)가 현 소유자 취득일(2018-02-01) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-04-27 · 근로복지공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-12-30 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 전명하 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-01-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-12-23 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-08-06 | 가압류 | 류○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑5 | 10-08-30 | 가압류 | 동양생명보험 주식회사 | 967만 | 말소 |
| 갑6 | 10-10-05 | 임의경매개시결정 | 수색동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7 | 10-10-19 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1000만 | 말소 |
| 갑9 | 11-03-29 | 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-03-29 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-01-25 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-02-01 | 소유권이전 | 예강건설산업주식회사 | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-04-27 | 가압류 | 근로복지공단 | 3769만 | 말소기준 |
| 갑13 | 22-09-27 | 가압류 | 최○○ | 890만 | 소멸 |
| 갑14 | 22-10-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 23-01-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-06-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6732만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-07-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4558만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-02-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-03-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1632만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-08-21 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 근로복지공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 09-12-23 | 근저당권설정 | 수색동새마을금고 | 1억 600만 | 말소 |
| 을2 | 11-03-29 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-03-29 | 근저당권설정 | 금천새마을금고 | 9660만 | 말소 |
| 을4 | 16-06-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6600만 | 말소 |
| 을6 | 19-01-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-05-15 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을8 | 23-07-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9380만
- 매각비용
- 140만
- 배당 가능액
- 9239만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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