경매 · 아파트
인천지법 2025타경511623-1 삼산타운
인천광역시 부평구 삼산동 445-5 삼산타운 218동 9층904호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 삼산동 445-5 삼산타운 218동 9층904호
- 감정가
- 5억 8000만
- 최저가
- 4억 600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평) · 토지 53.76㎡ (16.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 600만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.76㎡ (16.3평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 53.76㎡ (16.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4060만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4129만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수변로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼산타운 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼산동 445-5 · 53.76㎡ (16.3평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '삼산중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상22층 건물 내 제9층 제904호로서, (사용승인일: 2005.10.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-27 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.20 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 445-5 삼산타운 218동 9층904호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 22층 아
인천광역시 부평구 삼산동 445-5 218동 9층904호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권부질권자
- 우OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOO
- 근저당권자
- 케OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-21 · 인천광역시 부평구 삼산동 445-5 삼산타운 218동 9층904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택 지1층 25.76㎡ 1층 462.895㎡ 2층 440.914㎡ 3층 440.914㎡ 4층 440.914㎡ 5층 440.914㎡ 6층 440.914㎡ 7층 440.914㎡ 8층 440.914㎡ 9층 440.914㎡ 10층 440.914㎡ 11층 440.914㎡ 12층 440.914㎡ 13층 440.914㎡ 14층 440.914㎡ 15층 440.914㎡ 16층 440.914㎡ 17층 440.914㎡ 18층 440.914㎡ 19층 440.914㎡ 20층 440.914㎡ 21층 440.914㎡ 22층 440.914㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 169m · 삼산중학교 · 중학교
- 247m · 인천영선초등학교 · 초등학교
- 453m · 인천진산초등학교 · 초등학교
- 497m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
- 599m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
- 631m · 부일중학교 · 중학교
- 635m · 영선고등학교 · 고등학교
- 635m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 720m · 진산중학교 · 중학교
- 856m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
- 862m · 인천한길초등학교 · 초등학교
- 883m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
버스
- 171m · 두산위브아파트 · 37, 526, 556, 558, 565
- 180m · 삼산중학교 · 79
- 190m · 신성미소지움 · 37, 526, 556, 558, 565
- 206m · 두산위브아파트 · 526
- 209m · 신성미소지움 · 37, 526, 556, 558, 565
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-24, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-24 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-11-23 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-12-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-07-31 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-05-22 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-09-25 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-05-11 | 소유권이전 | 한○○ | 4억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-05-24 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 24-01-18 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-11-29 | 가압류 | 주식회사 아이엠캐피탈 | 1억 3884만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-05 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1989만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-18 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-27 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 3145만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 05-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4940만 | 말소 |
| 을3 | 06-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 06-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4940만 | 말소 |
| 을5 | 13-05-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-05-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을6-1 | 17-09-13 | 6번근저당권변경 | 4600만 | 말소 | |
| 을7 | 17-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1920만 | 말소 |
| 을8 | 19-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을9 | 19-12-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-12-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-05-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 2450만 | 말소 |
| 을13 | 23-05-24 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3억 5805만 | 말소기준 |
| 을14 | 23-05-24 | 근저당권설정 | 서천농업협동조합 | 3600만 | 소멸 |
| 을15 | 23-05-25 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사마스턴캐피탈 | 5850만 | 소멸 |
| 을16-1 | 24-03-22 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 5850만 | 말소 | |
| 을17 | 25-01-20 | 16-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-2 | 25-02-03 | 16번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을16-3 | 25-03-14 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 5850만 | 소멸 | |
| 을13-1 | 25-04-15 | 13번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 600만
- 매각비용
- 609만
- 배당 가능액
- 3억 9991만
- 소유자 잔여
- 5672만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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