인천지법 2025타경511648-1 아비가일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-15 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.22㎡ (7.9평)

건물면적

45.10㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9700만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로296번길

건물 · 대지권

건물

아비가일 · 45.10㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 168-5 · 26.22㎡ (7.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동에 소재하는 ""갈산사거리"" 북서측인근의 ""아비가일"" 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 지역인 바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남동측으로 접한 세로를 통하여 간선도로(평천로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장, 인천지하철""갈산역""이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건내 2층 201호로서 외벽: 외장석재판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2020.06.25.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 세장형토지로서 공동주택, 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(갈산2지구),과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(갈산2 지구단위계획구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 168-5 아비가일 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 7층 오

인천광역시 부평구 갈산동 168-5 2층201호 · 철근콘크리트구조 45.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 갈산동 168-5 아비가일 2층201호 · 철근콘크리트구조 45.1㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 갈산동 168-5 아비가일 2층201호 · 철근콘크리트구조 45.1㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 677m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 710m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 727m · 안남고등학교 · 고등학교
• 836m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 914m · 삼산중학교 · 중학교
• 955m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 956m · 갈산중학교 · 중학교
• 1015m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1162m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1210m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1284m · 인천굴포초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 갈산시장 · 34, 526, 555, 67-1
• 81m · 갈산사거리 · 581, 582
• 86m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 114m · 갈산사거리 · 571, 581, 582
• 153m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-15, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-15 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 2544만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2355만

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