인천지법 2025타경511649-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-15 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1956만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.39㎡ (3.4평)

건물면적

79.32㎡ (24.0평)

토지면적

11.39㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1195만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로293번길

건물 · 대지권

건물

79.32㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 441-20 · 일반상업지역 · 11.39㎡ (3.4평)

호

14층,지1층,옥탑1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(부평시장역)역이 소재하 는 등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층 건내 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 노폭 약 8m내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 441-20 리코팰리스 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 공

인천광역시 부평구 부평동 441-20 10층1001호 · 철근콘크리트구조 79.317㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO

임차권자

왕OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 부평구 부평동 441-20 리코팰리스 10층1001호 · 철근콘크리트구조 평지붕 14층 공동주택 지1층 53.15㎡ 1층 86.21㎡ 2층 318.87㎡ 3층 318.87㎡ 4층 318.87㎡ 5층 318.87㎡ 6층 318.87㎡ 7층 318.87㎡ 8층 318.87㎡ 9층 318.87㎡ 10층 318.87㎡ 11층 318.87㎡ 12층 318.87㎡ 13층 318.87㎡ 14층 318.87㎡ 옥탑1층 26㎡ 옥탑2층 20.71㎡ 철근콘크리트구조 79.317㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 197m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 367m · 부평고등학교 · 고등학교
• 469m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 491m · 부평중학교 · 중학교
• 525m · 부평서초등학교병설유치원
• 530m · 부원초등학교 · 초등학교
• 536m · 부원초등학교 · 초등학교
• 585m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 677m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 985m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 112m · 부평구보건소 · 551, 565
• 139m · 부평구보건소 · 555, 565
• 185m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 198m · 부평시장(용갈비) · 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-12, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-12)가 현 소유자 취득일(2021-01-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1956만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1776만

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