인천지법 2025타경511686-1 해피애버

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.59㎡ (3.8평)

건물면적

74.79㎡ (22.6평)

토지면적

12.59㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신트리로6번길

건물 · 대지권

건물

해피애버 · 74.79㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 417-17 · 12.59㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평구청역"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거업무용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측 및 서측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 417-17 해피애버 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10층 오

인천광역시 부평구 부평동 417-17 4층403호 · 철근콘크리트구조 74.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

안OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

권OO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

평OO OOOO

임차권자

황OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 부평구 부평동 417-17 해피애버 4층403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지1층 263.6㎡ 1층 269.7㎡ 2층 331.42㎡ 3층 331.42㎡ 4층 331.42㎡ 5층 331.42㎡ 6층 331.42㎡ 7층 331.42㎡ 8층 331.42㎡ 9층 312.26㎡ 10층 269.38㎡ 철근콘크리트구조 74.79㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 부원초등학교 · 초등학교
• 429m · 부원초등학교 · 초등학교
• 470m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 533m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 556m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 607m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 616m · 부평고등학교 · 고등학교
• 617m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 680m · 갈산중학교 · 중학교
• 761m · 부평중학교 · 중학교
• 808m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 813m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 부평구청.부평세무서 · 12, 28, 30, 34, 43, 43-1, 45, 46, 47, 555, 584-1, 585, 586, 90
• 47m · 부평구청·부평세무서 · 1, 103, 111, 111-2, 112, 583
• 62m · 부평구청 · 1200인천
• 87m · 부평구청 · 1200인천
• 217m · 부평구청 · 1, 103, 111-2, 112, 28, 43, 43-1, 46, 47, 555, 560, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-31, 권오준)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-31 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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