인천지법 2025타경511688-1 남송아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.60㎡ (5.6평)

건물면적

81.06㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4015만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로155번길

건물 · 대지권

건물

남송아파트 · 81.06㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 378-9 · 18.60㎡ (5.6평)

호

14층

당사자

채권자

오OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 '부흥오거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평시장역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건 내 제8층 제803호로서, 사용승인일은 2011.02.17.임. 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6~8M의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 378-9 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 378-9 8층803호 · 철근콘크리트구조 81.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

부OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO(O)

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

오OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 8층803호 · 철근콘크리트구조 81.06㎡
• 26-09-22 · 인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 8층803호 · 철근콘크리트구조 81.06㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 부평중학교 · 중학교
• 345m · 부평고등학교 · 고등학교
• 404m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 534m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 556m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 570m · 부광초등학교 · 초등학교
• 574m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 642m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 657m · 부광중학교 · 중학교
• 718m · 부흥중학교 · 중학교
• 844m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 32m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 66m · 부흥로터리 · 565
• 67m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 197m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 241m · 부평4동성당 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8130만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7858만

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