경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511723-1 대호파크빌
인천광역시 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 3층302호
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 5145만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 36.23㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 469만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.59㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 36.23㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 514만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1121만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 안남로41번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대호파크빌 · 36.23㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 767-93 · 19.59㎡ (5.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 302호 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 북측으로 각각 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 절대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-26 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다세대 공동주택에 소
인천광역시 부평구 부평동 767-93 3층302호 · 철근콘크리트구조 36.23 ㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-21 · 인천광역시 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 36.23 ㎡
- 26-08-21 · 인천광역시 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 36.23 ㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
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버스
- 42m · 행복육교 · 557A
- 255m · 소망탑빌라 · 557A
- 259m · 부원중학교 · 1400인천
- 298m · 노인인력개발센터 · 557, 557A
- 299m · 부평2동행정복지센터 · 557
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-09-26, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-09-26 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-08-06 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-09-05 | 소유권이전 | 류○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-07-20 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-09-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑5 | 25-08-21 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-09-05 | 근저당권설정 | 청산농업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 21-06-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-08-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5145만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5067만
앱에서 보는 것
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