인천지법 2025타경511726-1 라움아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3083만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.15㎡ (12.8평)

건물면적

71.10㎡ (21.5평)

토지면적

42.15㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1308만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로262번길

건물 · 대지권

건물

라움아트빌 · 71.10㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 74-1 · 제2종일반주거지역 · 42.15㎡ (12.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평북초등학교' 남서측 인근에 위치하는 ""라움 아트빌"" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 스톤코트 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 '공동주택 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6 ~ 7M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 74-1 라움아트빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 다

인천광역시 부평구 갈산동 74-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 71.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

서OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 부평구 갈산동 74-1 라움아트빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,제1종근린생활시설 1층 57.09㎡ 2층 169.18㎡ 3층 169.18㎡ 4층 160.04㎡ 5층 147.54㎡ 옥탑1층 15.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 71.1㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 658m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 664m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 694m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 746m · 안남고등학교 · 고등학교
• 762m · 삼산중학교 · 중학교
• 941m · 갈산중학교 · 중학교
• 961m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1020m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1117m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1142m · 부일중학교 · 중학교
• 1161m · 인천굴포초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555
• 52m · 갈산사거리 · 571, 581, 582
• 66m · 갈산사거리 · 581, 582
• 123m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 139m · 갈산시장 · 34, 526, 555, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 3083만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2886만

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