경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511766-1
인천광역시 부평구 부개동 126-13 청담빌리지 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부개동 126-13 청담빌리지 5층501호
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저가
- 6615만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 35.25㎡ (10.7평) · 토지 27.62㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 620만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.62㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 35.25㎡ (10.7평)
- 토지면적
- 27.62㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 661만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5800만
- 도로명주소
- 부평문화로194번길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.25㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 부개동 126-13 · 제2종일반주거지역 · 27.62㎡ (8.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부개역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 석재붙임, 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 등 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교명 : 부개대동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)이며, 기호 4 토지는 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이기도 함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.01 주소불명 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 126-13 청담빌리지 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층 다세대 공동주택
인천광역시 부평구 부개동 126-13 5층501호 · 철근콘크리트구조 35.245㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-20 · 인천광역시 부평구 부개동 126-13 청담빌리지 5층501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택,근린생활시설 1층 42.63㎡ 2층 162.46㎡ 3층 162.46㎡ 4층 162.46㎡ 5층 162.46㎡ 철근콘크리트구조 35.245㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 132m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 134m · 부개고등학교 · 고등학교
- 319m · 부평여자중학교 · 중학교
- 323m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 511m · 부평동중학교 · 중학교
- 629m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 664m · 부광초등학교 · 초등학교
- 690m · 상미초등학교 · 초등학교
- 691m · 부개여자고등학교 · 고등학교
- 699m · 상미초등학교
- 701m · 상동고등학교 · 고등학교
- 708m · 인천부광초등학교 · 초등학교
버스
- 118m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 579
- 153m · 인천부흥고등학교 · 579
- 163m · 부평여자중학교 · 526, 562
- 178m · 행정복지센터사거리 · 562, 579
- 196m · 부평여자중학교 · 526, 562
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-27, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 92,842,250원 (낙찰가 66,150,000원 기준 · 배당 65,157,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-27 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-03-05 | 소유권보존 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-11-12 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-04-18 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-04-21 | 소유권이전 | 주식회사케이피파인네이션 | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-04-26 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-08-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑7 | 25-09-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-11-12 | 근저당권설정 | 광진자양새마을금고 | 1억 3650만 | 말소 |
| 을2 | 13-05-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-04-18 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 8280만 | 말소 |
| 을4 | 20-04-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-05-23 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 5800만 | 조건부인수 |
| 을5-2 | 24-08-14 | 5번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6615만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6515만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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