인천지법 2025타경511810-1 예승파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.26㎡ (3.1평)

건물면적

59.21㎡ (17.9평)

토지면적

10.26㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

예승파크뷰 · 59.21㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 375-2 · 10.26㎡ (3.1평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임. ※후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 주차장(기계식, 자주식), 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 현재 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 노폭 약 35미터 내외의 포장도로를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 375-2 예승파크뷰 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 375-2 3층303호 · 철근콘크리트조 59.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 인천광역시 부평구 부평동 375-2 예승파크뷰 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설및공동주택 지층 143.93㎡ 1층 94.04㎡ 2층 360.2㎡ 3층 360.14㎡ 4층 360.14㎡ 5층 360.14㎡ 6층 360.14㎡ 7층 360.14㎡ 8층 308.44㎡ 9층 308.44㎡ 10층 308.44㎡ 11층 308.44㎡ 12층 308.44㎡ 13층 308.44㎡ 14층 308.44㎡ 15층 308.44㎡ 옥탑1층32.66㎡ 옥탑2층32.66㎡ 철근콘크리트조 59.21㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 74m · 부평중학교 · 중학교
• 238m · 부평고등학교 · 고등학교
• 399m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 446m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 531m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 578m · 부광중학교 · 중학교
• 592m · 부흥중학교 · 중학교
• 640m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 647m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 648m · 부광초등학교 · 초등학교
• 659m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 907m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 87m · 인천축산농협 · 565
• 145m · 더필립요양병원 · 10, 24-1, 35
• 216m · 부흥로터리 · 565
• 286m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-13, 주식회사 신한은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-12-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-13 · 주식회사 신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

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