인천지법 2025타경511820-1 디에스미소가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 6379만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.63㎡ (3.5평)

건물면적

44.90㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로912번길

건물 · 대지권

건물

디에스미소가 · 44.90㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 673-8 · 11.63㎡ (3.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천동수중학교"" 북동측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 11층건내의 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단으로 장방형의 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 부평동673-8 준주거지역, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 상대보호구역, 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 673-8 디에스미소가 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 11층 오

인천광역시 부평구 부평동 673-8 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.9 ㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

진OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 673-8 디에스미소가 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.9 ㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 673-8 디에스미소가 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.9 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 부일여자중학교 · 중학교
• 195m · 인천동수중학교 · 중학교
• 259m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 265m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 306m · 인천성동학교
• 386m · 부일여자중학교 · 중학교
• 541m · 경잘종합학교
• 761m · 부원중학교 · 중학교
• 857m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 916m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 1014m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1062m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 90m · 부평남초등학교앞 · 45
• 96m · 부평남초등학교 · 43, 45
• 102m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
• 121m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 145m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 157,158,970원 (낙찰가 63,798,000원 기준 · 배당 62,841,030원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6379만

매각비용

95만

배당 가능액

6284만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다