인천지법 2025타경511823-1 현광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.56㎡ (8.3평)

건물면적

53.31㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4391만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로167번길

건물 · 대지권

건물

현광아파트 · 53.31㎡ (16.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

청천동 300-1 · 27.56㎡ (8.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 3

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "부평구청역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 6층 내 1층 106호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-01-18), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 300-1 현광아파트 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 6층 아

인천광역시 부평구 청천동 300-1 1층106호 · 철근콘크리트 벽식구조 53.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

나OO

임금채권자

소OO

임금채권자

최OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 인천광역시 부평구 청천동 300-1 현광아파트 1층106호 · 철근콘크리트 벽식구조 53.31㎡
• 26-10-07 · 인천광역시 부평구 청천동 300-1 현광아파트 1층106호 · 철근콘크리트 벽식구조 53.31㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 부원초등학교 · 초등학교
• 501m · 부원초등학교 · 초등학교
• 577m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 578m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 628m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 728m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 752m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 760m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 763m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 842m · 갈산중학교 · 중학교
• 861m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 882m · 개흥초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 부평경찰서 · 1200인천
• 150m · 부평경찰서 · 1, 103, 112, 1200, 24, 35, 43, 43-1, 45, 47, 560, 582, 585, 586
• 179m · 부평경찰서 · 1, 103, 112, 1200, 24, 35, 43, 43-1, 45, 47, 582, 585, 586
• 207m · 부평구청 · 1, 103, 111-2, 112, 28, 43, 43-1, 46, 47, 555, 560, 583, 584-1, 585, 586
• 245m · 삭은다리한국지엠 · 1400인천, 9500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-27, 주식회사디비저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-27 · 주식회사디비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

소유자 잔여

5413만

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