인천지법 2025타경511827-1 메이져뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.53㎡ (2.9평)

건물면적

54.00㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6600만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

광장로24번길

건물 · 대지권

건물

메이져뷰 · 54.00㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 180-20 · 9.53㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철1호선 경인선 부평역 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 지하철1호선 경인선 부평역 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2013.10.16.) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 기계식주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득,지정기간 : 2025.8.26.~2026.08.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 180-20 메이져뷰 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 180-20 10층1001호 · 철근콘크리트구조 54㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 부평구 부평동 180-20 메이져뷰 10층1001호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지1층 196.5㎡ 1층 35.34㎡ 2층 272.84㎡ 3층 272.84㎡ 4층 272.84㎡ 5층 272.84㎡ 6층 272.84㎡ 7층 237.79㎡ 8층 282.32㎡ 9층 253.34㎡ 10층 224.36㎡ 11층 190.08㎡ 12층 166.40㎡ 13층 137.42㎡ 14층 107.34㎡ 철근콘크리트구조 54㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 부일여자중학교 · 중학교
• 611m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 673m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 704m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 713m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 726m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 768m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 834m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 841m · 부평서초등학교병설유치원
• 848m · 경잘종합학교
• 952m · 부개고등학교 · 고등학교
• 953m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 55m · 힘찬병원 · 1601인천
• 86m · 힘찬병원 · 1601인천
• 109m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 141m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88
• 177m · 굴다리오거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-09

배당

입찰가 (최저가)

7644만

매각비용

114만

배당 가능액

7529만

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