인천지법 2025타경511911-1 해피하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 437만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.79㎡ (3.9평)

건물면적

70.15㎡ (21.2평)

토지면적

12.79㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9100만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로110번길

건물 · 대지권

건물

해피하우스 · 70.15㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 134-18 · 일반상업지역 · 12.79㎡ (3.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역, 부평역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제9층 제907호로서, (사용승인일: 2013.07.02) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 사다리형 토지로서, 조사일 현재 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 34m, 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 134-18 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 134-52 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 134-34 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 134-18 해피하우스 9층907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10층 오

인천광역시 부평구 부평동 134-18 9층907호 · 철근콘크리트구조 70.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 부평구 부평동 134-18 해피하우스 9층907호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 10층 업무시설 지1층 16.64㎡ 1층 144.96㎡ 2층 586.85㎡ 3층 586.85㎡ 4층 586.85㎡ 5층 586.85㎡ 6층 586.85㎡ 7층 586.85㎡ 8층 586.85㎡ 9층 586.85㎡ 10층 586.85㎡ 철근콘크리트구조 70.15㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 604m · 부광초등학교 · 초등학교
• 654m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 698m · 부평중학교 · 중학교
• 743m · 부평고등학교 · 고등학교
• 744m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 748m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 752m · 부평여자중학교 · 중학교
• 758m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 764m · 부평서초등학교병설유치원
• 803m · 부개고등학교 · 고등학교
• 803m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 61m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 94m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 222m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 238m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 437만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 280만

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