인천지법 2025타경511912-1 마이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.40㎡ (2.8평)

건물면적

68.68㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로96번길

건물 · 대지권

건물

마이팰리스 · 68.68㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 118-33 · 9.40㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평5동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등), 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1호선 부평시장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스래브 지붕 14층 건물 (사용승인일자 : 2017.08.21.) 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 118-33 마이팰리스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 118-33 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.68㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 부평구 부평동 118-33 마이팰리스 2층202호 · 철근콘크리트구조 평스래브지붕 14층 업무시설 지1층 80.48㎡ 1층 89.6㎡ 2층 426.94㎡ 3층 426.94㎡ 4층 426.94㎡ 5층 426.94㎡ 6층 426.94㎡ 7층 426.94㎡ 8층 426.94㎡ 9층 426.94㎡ 10층 426.94㎡ 11층 426.94㎡ 12층 426.94㎡ 13층 426.94㎡ 14층 426.94㎡ 철근콘크리트구조 68.68㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 부평중학교 · 중학교
• 387m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 417m · 부광초등학교 · 초등학교
• 427m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 439m · 부평고등학교 · 고등학교
• 447m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 462m · 부광중학교 · 중학교
• 527m · 부흥중학교 · 중학교
• 651m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 688m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 739m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 779m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 149m · 부흥로터리 · 565
• 175m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 207m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 229m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

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