인천지법 2025타경511917-1 지선아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.59㎡ (5.0평)

건물면적

39.54㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3644만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로315번길

건물 · 대지권

건물

지선아트빌 · 39.54㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 399-13 · 16.59㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 업무시설, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 제5층 제502호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 399-13 지선아트빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 5층 다세대 공동주택에 소

인천광역시 부평구 부평동 399-13 5층502호 · 철근콘크리트조 39.54㎡

부동산표시목록

압류권자

부OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 399-13 지선아트빌 5층502호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 10.73㎡ 2층 96.72㎡ 3층 96.72㎡ 4층 90㎡ 5층 90㎡ 옥탑1층 10.92㎡ 철근콘크리트조 39.54㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 부평고등학교 · 고등학교
• 337m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 347m · 부평중학교 · 중학교
• 356m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 509m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 649m · 부평서초등학교병설유치원
• 649m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 707m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 708m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 761m · 부원초등학교 · 초등학교
• 764m · 부원초등학교 · 초등학교
• 780m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 부평4동성당 · 551, 565
• 117m · 부평4동성당 · 555, 565
• 203m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 251m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 252m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-04, 홍순오)

→ 최선순위설정일자(2019.06.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-04 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

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