경매 · 아파트
인천지법 2025타경511932-1 주원빌리지
인천광역시 부평구 부평동 512-3 주원빌리지 에이동 5층501호
매각기일 (D-12) · 취하 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 512-3 주원빌리지 에이동 5층501호
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저가
- 4527만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.90㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 375만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 4527만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.29㎡ (4.6평)
- 건물면적
- 39.90㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 452만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1500만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평문화로130번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주원빌리지 · 39.90㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 512-3 · 15.29㎡ (4.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '부평역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 미장스톤 및 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건 서측의 '장제로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본 건 우편함에 별첨 '사진용지'와 같이 '수도전 정수 예고장'이 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-14 | sd | 2025.11.29 도달 |
| 25-09-27 | sd | 2025.10.26 기타 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.18 수취인불명 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.19 폐문부재 |
| 25-08-30 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 512-3 주원빌리지 에이동 5층501호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 부평구 부평동 512-3 에이동 5층501호 · 철근콘크리트조 39.895㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 연OOOO
- 임차권자
- 임OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 인천광역시 부평구 부평동 512-3 주원빌리지 에이동 5층501호 · 철근콘크리트조 39.895㎡
- 26-10-02 · 인천광역시 부평구 부평동 512-3 주원빌리지 에이동 5층501호 · 철근콘크리트조 39.895㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 381m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 522m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 588m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 724m · 부개고등학교 · 고등학교
- 780m · 부일여자중학교 · 중학교
- 788m · 부평여자중학교 · 중학교
- 817m · 부광초등학교 · 초등학교
- 826m · 부평서초등학교병설유치원
- 845m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 872m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 917m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 979m · 부평동중학교 · 중학교
버스
- 35m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
- 64m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
- 123m · 농협로타리 · 558
- 150m · 농협로타리 · 574, 585
- 174m · 농협로타리 · 586
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-28, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.08.28 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-08-28)
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,403,140원 (낙찰가 45,276,000원 기준 · 배당 44,596,860원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-28 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-08-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-04-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-01-07 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 600만 | 말소 |
| 갑6 | 05-02-21 | 3번임의경매개시결 정, 4번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-02-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 05-03-08 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 05-04-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-08-28 | 소유권이전 | 이○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-10-25 | 소유권이전 | 최○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 10-11-05 | 소유권이전 | 장○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-12-27 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 14-06-13 | 임의경매개시결정 | 남원중앙새마을금고 | — | 말소 |
| 갑14 | 15-03-31 | 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-03-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 20-01-23 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 20-03-02 | 소유권이전 | 주식회사스마트하우징 | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 22-12-08 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑17 | 25-08-28 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6760만 | 말소 |
| 을2 | 05-02-21 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을3-1 | 05-05-16 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-08-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-10-25 | 근저당권설정 | 논산농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을6 | 10-11-05 | 근저당권설정 | 완도금일수산업협동조합 | 8500만 | 말소 |
| 을7 | 10-11-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-12-27 | 근저당권설정 | 남원중앙새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을9 | 10-12-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-03-31 | 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-03-31 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 6828만 | 말소 |
| 을12 | 20-01-22 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-03-14 | 주택임차권 | 임○○ | 1억 1000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4527만
- 매각비용
- 67만
- 배당 가능액
- 4459만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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