인천지법 2025타경511953-1 엘루이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.11㎡ (2.5평)

건물면적

59.72㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3620만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로56번길

건물 · 대지권

건물

엘루이 · 59.72㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 409-8 · 8.11㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

최OO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 학교시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 인천도시철도1호선 "부평시장역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 03월 11일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔(주거용)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 236,200,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 409-8 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

압류권자

관OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OO(OOOOO)OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.72㎡
• 26-08-12 · 인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.72㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 243m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 295m · 부평고등학교 · 고등학교
• 394m · 부평중학교 · 중학교
• 582m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 595m · 부평서초등학교병설유치원
• 625m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 632m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 635m · 부원초등학교 · 초등학교
• 638m · 부원초등학교 · 초등학교
• 655m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 873m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 171m · 부평4동성당 · 551, 565
• 183m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 200m · 부평구보건소 · 551, 565
• 211m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-08, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.02.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-08 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

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