인천지법 2025타경511991-1 리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1515만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.49㎡ (12.9평)

건물면적

55.66㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1151만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로373번길

건물 · 대지권

건물

리치빌 · 55.66㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 31-9 · 42.49㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""부평북초등학교"" 남동측 약200미터 지점 인근에 위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약6미터, 북동측으로 약5미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 주택용도 취득, 지정기간:2025.08.26~2026.08.25)).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 31-9 리치빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재함

인천광역시 부평구 갈산동 31-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

강OOOOOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

원OO OOOO

임차권자

서OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 갈산동 31-9 리치빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.66㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 갈산동 31-9 리치빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.66㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 482m · 삼산중학교 · 중학교
• 511m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 769m · 부일중학교 · 중학교
• 777m · 안남고등학교 · 고등학교
• 821m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 870m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1034m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1046m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1102m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 1106m · 인천후정초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
• 78m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
• 125m · 브라운스톤.엠코타운아파트 · 111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
• 146m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
• 188m · 삼산사거리 · 34, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.01.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1515만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1342만

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