인천지법 2025타경511996-1 리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 6379만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.15㎡ (7.6평)

건물면적

32.94㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로373번길

건물 · 대지권

건물

리치빌 · 32.94㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 31-9 · 25.15㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""부평북초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임, 본타일 및 드라이비드 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 북동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)페기물 매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 31-9 리치빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 갈산동 31-9 5층501호 · 철근콘크리트구조 32.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OO OOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

강OOOO

압류권자

원OO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 갈산동 31-9 리치빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 32.94㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 갈산동 31-9 리치빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 32.94㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 482m · 삼산중학교 · 중학교
• 511m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 769m · 부일중학교 · 중학교
• 777m · 안남고등학교 · 고등학교
• 821m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 870m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1034m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1046m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1102m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 1106m · 인천후정초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
• 78m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
• 125m · 브라운스톤.엠코타운아파트 · 111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
• 146m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
• 188m · 삼산사거리 · 34, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-03, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-01-03)가 현 소유자 취득일(2021-09-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6379만

매각비용

95만

배당 가능액

6284만

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