인천지법 2025타경512010-1 해송파크뷰2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.92㎡ (3.0평)

건물면적

54.69㎡ (16.5평)

토지면적

9.92㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로142번길

건물 · 대지권

건물

해송파크뷰2차 · 54.69㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 450-11 · 9.92㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형 의 건물 위주의 주거밀집지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '업무시설(오피스텔)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지이며 1개 동(46개 호, 주차 39대, 용적률 643.58%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지 북동측으로 노폭 약8미터이 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금163,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 450-11 해송파크뷰2차 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오피스텔 건물에 소재함

인천광역시 부평구 부평동 450-11 2층204호 · 철근콘크리트구조 54.69 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

양OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

서OOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 부평구 부평동 450-11 해송파크뷰2차 2층204호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 14층 공동주택,업무시설 지1층 194.08㎡ 8층 225.06㎡ 1층 26.26㎡ 9층 225.06㎡ 2층 225.06㎡ 10층 211.77㎡ 3층 225.06㎡ 11층 198.14㎡ 4층 225.06㎡ 12층 167.4㎡ 5층 225.06㎡ 13층 126.65㎡ 6층 225.06㎡ 14층 126.65㎡ 7층 225.06㎡ 철근콘크리트구조 54.69 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 454m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 477m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 592m · 부개고등학교 · 고등학교
• 645m · 부평여자중학교 · 중학교
• 699m · 부광초등학교 · 초등학교
• 755m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 836m · 부평동중학교 · 중학교
• 899m · 부일여자중학교 · 중학교
• 932m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 939m · 부평서초등학교병설유치원
• 960m · 인천동수초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 112m · 부흥초교 · 12
• 138m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 179m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 204m · 농협로타리 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-27

배당

입찰가 (최저가)

8379만

매각비용

125만

배당 가능액

8253만

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