경매 · 상가
인천지법 2025타경512012-1
인천광역시 부평구 갈산동 369 상가동 지하층
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 부평구 갈산동 369 상가동 지하층
- 감정가
- 2억 6900만
- 최저가
- 9226만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 344.69㎡ (104.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 88만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9226만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 121.27㎡ (36.7평)
- 건물면적
- 344.69㎡ (104.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 922만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5837만
- 도로명주소
- 굴포로
건물 · 대지권
- 건물
- 344.69㎡ (104.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 갈산동 369 · 121.27㎡ (36.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린시설, 학교, 관공서 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철 1호선 "부평구청역"이 소재하는바 제반 교통사정은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 상가중 지하층으로서, 외벽 : 외장판낼 마감. 창호 : 칼라샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(대중 목욕탕)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비등 갖춤.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수 사다리형 토지로서, 평탄하며 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 외곽으로 3면이 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(갈산 택지개발사업지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-20 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.15 폐문부재 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.26 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.09 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 369 상가동 지하층 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본 건은 3층 상가건물 지하층에 소재함
인천광역시 부평구 갈산동 369 상가동 지하층 · 철근콘크리트조 344.69㎡(생활시설,목욕탕)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 우○○○(주), 문○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 교부권자
- 인O OOO
- 점유자
- 우OOO(O)O OOO
- 채권자
- 아OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 부평구 갈산동 369 상가동 지하층 · 철근콘크리트조 344.69㎡(생활시설,목욕탕)
- 26-09-17 · 인천광역시 부평구 갈산동 369 상가동 지하층 · 철근콘크리트조 344.69㎡(생활시설,목욕탕)
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 337m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
- 408m · 갈산중학교 · 중학교
- 445m · 부평공업고등학교 · 고등학교
- 504m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
- 543m · 갈월초등학교 · 초등학교
- 600m · 인천영선초등학교 · 초등학교
- 657m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 797m · 삼산중학교 · 중학교
- 819m · 진산중학교 · 중학교
- 868m · 구산초등학교 · 초등학교
- 932m · 인천진산초등학교 · 초등학교
- 965m · 부평중학교 · 중학교
버스
- 39m · 한국아파트 · 10, 111-2, 46, 558, 87, 9300, 급행95, 급행97
- 63m · 삼산타운1단지 · 9300인천
- 95m · 삼산경찰서 · 급행95, 급행97
- 164m · 갈산주공1단지 · 111, 111B, 556
- 186m · 갈산동아아파트 · 111, 46, 556
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-24, 아산축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2025.01.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-01-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-24 · 아산축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑19-2 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-01-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-27 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-01-08 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 02-03-29 | 소유권이전 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-05-06 | 가처분 | 남○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 02-11-14 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-01-07 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-05-30 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 05-10-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-02-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-02-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-11-01 | 가압류 | 이○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑12 | 07-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-04-23 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 갑14 | 08-04-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-01-21 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 김기순 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 09-02-10 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 3000만 | 말소 |
| 갑17 | 09-02-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 09-05-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 09-10-23 | 공유자전원지분전부 이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 09-10-23 | 8번압류, 9번압류, 10번압류, 11번가압류, 12번압류, 13번가압류, 14번압류, 16번가압류, 17번임의경매개시결 정, 18번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19-1 | 14-10-01 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 15-10-08 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 25-01-24 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 25-05-28 | 가압류 | 박○○ | 4000만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-07-18 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 1125만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-09-01 | 임의경매개시결정 | 아산축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑26 | 26-01-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 01-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-01-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 02-04-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 03-01-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 05-06-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-09-02 | 근저당권설정 | 정○○ | 5500만 | 말소 |
| 을3 | 09-10-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-10-01 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 15-10-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2960만 | 말소 |
| 을6 | 15-10-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 25-01-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 25-01-24 | 근저당권설정 | 아산축산업협동조합 | 1억 9000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9226만
- 매각비용
- 138만
- 배당 가능액
- 9088만
- 소유자 잔여
- 3963만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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