경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512026-1
인천광역시 부평구 십정동 24-8 1동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 십정동 24-8 1동 4층402호
- 감정가
- 1억 3700만
- 최저가
- 6713만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 47.91㎡ (14.5평) · 토지 34.27㎡ (10.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 463만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.27㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 47.91㎡ (14.5평)
- 토지면적
- 34.27㎡ (10.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 671만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4476만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 함봉로36번길
건물 · 대지권
- 건물
- 47.91㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 십정동 24-8 · 34.27㎡ (10.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""인천상정고등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 철근콘크리트구조 철근콘크리트(모임지붕) 4층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수설비와 위생설비 난방설비 등을 구비하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 세장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 십정동 24-8은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(열우물 GB 우선해제지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와의 차이는 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 10 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-28 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 24-8 1동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층 다세대 공동주택
인천광역시 부평구 십정동 24-8 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.91 ㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 부OO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-10 · 인천광역시 부평구 십정동 24-8 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(모임지붕) 4층 공동주택 1층 21.32 ㎡ 2층 211.92 ㎡ 3층 211.92 ㎡ 4층 211.92 ㎡ 철근콘크리트구조 47.91 ㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 228m · 상정고등학교 · 고등학교
- 362m · 상정중학교 · 중학교
- 440m · 상정초등학교 · 초등학교
- 903m · 십정초등학교 · 초등학교
- 916m · 백운초등학교 · 초등학교
- 954m · 부평서중학교 · 중학교
- 966m · 하정초등학교 · 초등학교
- 970m · 가정여자중학교 · 중학교
- 993m · 부광고등학교 · 고등학교
- 1012m · 부광고등학교 · 고등학교
- 1012m · 동인천여자중학교 · 중학교
- 1014m · 제물포중학교 · 중학교
버스
- 82m · 인천성광교회 · 530, 564-1
- 131m · 숭보사입구 · 564-1
- 182m · 숭보사입구 · 530, 564-1
- 344m · 상정고 · 10, 103, 111, 111B, 112, 23, 302, 35, 530
- 366m · 상정중학교 · 10, 103, 111, 111B, 112, 23, 302, 35, 530
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-10-18, )
→ 최선순위설정일자(2024.10.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-10-18)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 76,876,950원 (낙찰가 67,130,000원 기준 · 배당 66,123,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-10-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-11-11 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-12-23 | 가압류 | 국익건설 주식회사 | 4억 152만 | 말소 |
| 갑3 | 12-02-07 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-10-17 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-03-09 | 강제경매개시결정 | 주식회사 디케이대부 | — | 말소 |
| 갑6 | 17-03-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 18-02-09 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-05-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-04-18 | 임의경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-11-29 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-03-17 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-03-17 | 8번압류, 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-04-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-09-06 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 24-10-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 25-09-02 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 | 말소 |
| 을2 | 11-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 13-10-17 | 근저당권설정 | 도화1동새마을금고 | 9750만 | 말소 |
| 을4 | 13-10-17 | 근저당권설정 | 오○○ | 2600만 | 말소 |
| 을5 | 13-10-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 18-11-30 | 4번근저당권압류 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-03-17 | 4-1번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 20-03-17 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-03-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 56만 | 말소 |
| 을9 | 22-04-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-08-28 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 4300만 | 조건부인수 |
| 을10-2 | 24-10-28 | 10번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6713만
- 매각비용
- 100만
- 배당 가능액
- 6612만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
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