인천지법 2025타경512033-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.89㎡ (9.6평)

건물면적

44.91㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

9200만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로701번길

건물 · 대지권

건물

44.91㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

십정동 585-18 · 31.89㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

안OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""인천동암초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 동암역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 적타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1993-01-08)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 585-18 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층 다세대 공동주

인천광역시 부평구 십정동 585-18 4층402호 · 철근콘크리트조 44.91㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

안OO

임차인

안OO

점유자

김OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 인천광역시 부평구 십정동 585-18 4층402호 · 철근콘크리트조 44.91㎡
• 26-08-21 · 인천광역시 부평구 십정동 585-18 4층402호 · 철근콘크리트조 44.91㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 동암초등학교 · 초등학교
• 246m · 동암중학교 · 중학교
• 528m · 간석여자중학교 · 중학교
• 583m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 584m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 약산초등학교 · 초등학교
• 657m · 제일고등학교 · 고등학교
• 676m · 하정초등학교 · 초등학교
• 863m · 백운초등학교 · 초등학교
• 919m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1098m · 인천주원초등학교
• 1133m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 부평삼거리역 · 1400인천
• 173m · 부평삼거리 · 1400인천
• 208m · 십정2동행정복지센터 · 111-2, 2, 30, 34, 45
• 227m · 보훈회관 · 111-2, 2, 30, 34, 45, 539
• 296m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-27, 김영해)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-27 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

7280만

매각비용

109만

배당 가능액

7170만

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