경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512052-1
인천광역시 부평구 십정동 317-20 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 십정동 317-20 3층302호
- 감정가
- 1억 5600만
- 최저가
- 1억 920만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 50.11㎡ (15.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 720만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.41㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 50.11㎡ (15.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1092만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5400만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 백범로506번길
건물 · 대지권
- 건물
- 50.11㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 십정동 317-20 · 제2종일반주거지역 · 26.41㎡ (8.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 남OO
- 소유자
- 남OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "동암역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형에 가까운 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금154,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 송달간주 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 수취인불명 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 송달간주 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 송달간주 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 주소불명 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 수취인불명 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 주소불명 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 317-20 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재함.
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 화OOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 수OO OOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차권자
- 신OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 남OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-10 · 인천광역시 부평구 십정동 317-20 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 다세대주택(7세대) 제2종근린생활시설 1층 47.58㎡ 2층 112.51㎡ 3층 112.51㎡ 4층 87.21㎡ 5층 77.22㎡ 철근콘크리트구조 50.11㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 332m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 358m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 374m · 십정초등학교 · 초등학교
- 388m · 석정중학교 · 중학교
- 440m · 석정초등학교 · 초등학교
- 511m · 하정초등학교 · 초등학교
- 539m · 성산효대학원대학교
- 717m · 인천주원초등학교
- 798m · 동암중학교 · 중학교
- 868m · 동암초등학교 · 초등학교
- 925m · 상정중학교 · 중학교
- 952m · 상정초등학교 · 초등학교
버스
- 177m · 종근당 · 103-1
- 188m · 동암국민주택 · 564
- 189m · 십정시장입구 · 103-1, 303, 303-1, 304
- 216m · 종근당 · 103-1
- 240m · 열우물전통시장 · 564
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-01-26, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-01-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-06-17 | 소유권보존 | 주식회사메가스틸 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-09-23 | 소유권이전 | 홍○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-01-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-10-30 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-03-25 | 소유권이전 | 남○○ | 1억 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-01-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 23-05-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-07-10 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1277만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-09-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-10-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-07-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6600만 | 말소 |
| 을2 | 09-09-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 14-01-15 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 6630만 | 말소 |
| 을5 | 14-01-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-08-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 8736만 | 말소 |
| 을8 | 21-03-03 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-12-14 | 주택임차권 | 신○○ | 1억 5400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 920만
- 매각비용
- 163만
- 배당 가능액
- 1억 756만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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