인천지법 2025타경512074-1 힐캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.56㎡ (2.3평)

건물면적

44.48㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수천로

건물 · 대지권

건물

힐캐슬 · 44.48㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 503-4 · 7.56㎡ (2.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브/평스라브지붕 지상12층 건물 내 제6층 제604호로서 (사용승인일 : 2015.01.22) 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""공동주택(도시형생활주택)""으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 ""공동주택(도시형생활주택)건부지""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약10m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 503-4 힐캐슬 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 12층 오

인천광역시 부평구 부평동 503-4 6층604호 · 철근콘크리트구조 44.48㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

제OO

임차인

HOOOOO OOOOO

임차인

HOOOOO OOOOOOOO

임차인

HOOOOOO OOOOOOOO

임차인

HOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO O OOO)

임차인

하OOO OOOO (OOOOOOO OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 503-4 힐캐슬 6층604호 · 철근콘크리트구조 44.48㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 503-4 힐캐슬 6층604호 · 철근콘크리트구조 44.48㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 502m · 부일여자중학교 · 중학교
• 575m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 631m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 731m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 824m · 부개고등학교 · 고등학교
• 844m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 846m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 852m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 855m · 경잘종합학교
• 985m · 부평여자중학교 · 중학교
• 985m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 힘찬병원 · 1601인천
• 108m · 힘찬병원 · 1601인천
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• 183m · 선경아파트 · 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-03, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,716,500원 (낙찰가 121,100,000원 기준 · 배당 119,283,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

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