인천지법 2025타경512175-1 웨스트레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9457만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.16㎡ (3.7평)

건물면적

66.96㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

웨스트레뷰 · 66.96㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 674-11 · 12.16㎡ (3.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역(인천1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동수역,인천1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 지하2층 지상14층건 내 제101동 제1401호로서, (사용승인일:2015.07.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "오피스텔"로 이용중임(페문 부재로 내부 확인은 못함).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비,승강기설비,개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약35m, 남동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(5): 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 674-11 웨스트레뷰 14층101동1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오피스텔 건물에 소재함

인천광역시 부평구 부평동 674-11 14층101동1401호 · 철근콘크리트구조 66.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

압류권자

남OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 부평동 674-11 웨스트레뷰 14층101동1401호 · 철근콘크리트구조 66.96㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 부평동 674-11 웨스트레뷰 14층101동1401호 · 철근콘크리트구조 66.96㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 부일여자중학교 · 중학교
• 204m · 인천동수중학교 · 중학교
• 228m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 235m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 301m · 인천성동학교
• 407m · 부일여자중학교 · 중학교
• 579m · 경잘종합학교
• 725m · 부원중학교 · 중학교
• 822m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 948m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 988m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1038m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 58m · 부평남초등학교 · 43, 45
• 61m · 부평남초등학교앞 · 45
• 136m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
• 142m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562
• 148m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 156,848,550원 (낙찰가 94,570,000원 기준 · 배당 93,151,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-17

배당

입찰가 (최저가)

9457만

매각비용

141만

배당 가능액

9315만

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