인천지법 2025타경512198-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.79㎡ (3.9평)

건물면적

68.70㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

2254만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로81번길

건물 · 대지권

건물

68.70㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 433-70 · 일반상업지역 · 12.79㎡ (3.9평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "부 평시장역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 11층 건물 내 3층 303호로서, 2015년 03월 06일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 부지 북측으로 소로의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 433-70 리코팰리스 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 11층 오

인천광역시 부평구 부평동 433-70 3층303호 · 철근콘크리트구조 68.7㎡

부동산표시목록

가등기권자

유OO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

목OOOO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

수OOOOOO OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

수OOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 433-70 리코팰리스 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 11층 공동주택 및 업무시설 지1층 175.845㎡ 1층 102.685㎡ 2층 286.44㎡ 3층 286.44㎡ 4층 286.44㎡ 5층 230.335㎡ 6층 230.335㎡ 7층 230.335㎡ 8층 230.335㎡ 9층 208.165㎡ 10층 172.43㎡ 11층 134.205㎡ 철근콘크리트구조 68.7㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 295m · 부원초등학교 · 초등학교
• 311m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 314m · 부원초등학교 · 초등학교
• 351m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 427m · 부평고등학교 · 고등학교
• 552m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 591m · 부평중학교 · 중학교
• 775m · 부평서초등학교병설유치원
• 827m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 854m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 백마장입구 · 90
• 88m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 127m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 159m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 171m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 5번가등기소유권이 전청구권가압류, 소유권이전청구권가 등기

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 76,100,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다