경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512287-1 유엔빌리지
인천광역시 부평구 일신동 36-6 유엔빌리지 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 일신동 36-6 유엔빌리지 3층303호
- 감정가
- 2억 1800만
- 최저가
- 1억 682만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 62.04㎡ (18.8평) · 토지 46.23㎡ (14.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 569만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.23㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 62.04㎡ (18.8평)
- 토지면적
- 46.23㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1068만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 일신로39번길
건물 · 대지권
- 건물
- 유엔빌리지 · 62.04㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 일신동 36-6 · 제2종일반주거지역 · 46.23㎡ (14.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 '인천금마초등학교' 북서측 인근에 위치하는 "유엔 빌리지" 제3층 제303호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 있는 주거지 대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 제3층 제303호로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁, 외국인등 토지거래허 가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.12 수취인불명 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.23 이사불명 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 36-6 유엔빌리지 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다
인천광역시 부평구 일신동 36-6 3층303호 · 철근콘크리트구조 62.04㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-25 · 인천광역시 부평구 일신동 36-6 유엔빌리지 3층303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 20.16㎡ 2층 193.59㎡ 3층 193.59㎡ 4층 138.66㎡ 5층 112.36㎡ 철근콘크리트구조 62.04㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 223m · 인천금마초등학교 · 초등학교
- 579m · 인천일신초등학교 · 초등학교
- 633m · 학생회관 · 대학교
- 663m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
- 745m · 솔안초등학교 · 초등학교
- 778m · 대학본부 · 대학교
- 1025m · 인천부개초등학교 · 초등학교
- 1103m · 부천성주중학교 · 중학교
- 1239m · 부천여자중학교 · 중학교
- 1274m · 부인중학교
- 1285m · 상동고등학교 · 고등학교
- 1410m · 부천송일초등학교 · 초등학교
버스
- 81m · 금마초등학교 · 12, 526, 인천e음61
- 215m · 다임메가타운 · 12, 526, 인천e음61
- 224m · 17사단.다임메가타운 · 11, 47
- 239m · 부평자이 · 12, 526, 인천e음61
- 241m · 17사단.다임메가타운 · 14-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-05-28, 주식회사우리카드)
→ 가압류(2025-05-28)가 현 소유자 취득일(2022-07-29) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 134,782,300원 (낙찰가 106,820,000원 기준 · 배당 105,217,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-05-28 · 주식회사우리카드
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-03-23 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-04-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-06-19 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-02-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-07-27 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-09-27 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-03-31 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-07-29 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-05-28 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 820만 | 말소기준 |
| 갑12 | 25-09-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-03-23 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 7억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 16-04-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-04-06 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 20-06-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사와이엠파이낸스대부 | 1억 5300만 | 말소 |
| 을6 | 20-06-19 | 전세권설정 | 주식회사와이엠파이낸스대부 | 500만 | 말소 |
| 을7 | 22-06-09 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-06-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-08-23 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 4000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 682만
- 매각비용
- 160만
- 배당 가능액
- 1억 521만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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