인천지법 2025타경512304-1 백운빌리지2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.38㎡ (6.2평)

건물면적

54.74㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수북로

건물 · 대지권

건물

백운빌리지2차 · 54.74㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 182-24 · 20.38㎡ (6.2평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 백운역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2008-12-03)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 182-24 백운빌리지2차 6층602호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 십정동 182-24 6층602호 · 철근콘크리트조 54.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

윤OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 십정동 182-24 백운빌리지2차 6층602호 · 철근콘크리트조 54.74㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 십정동 182-24 백운빌리지2차 6층602호 · 철근콘크리트조 54.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 328m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 336m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 388m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 564m · 부평서중학교 · 중학교
• 678m · 백운초등학교 · 초등학교
• 687m · 부광고등학교 · 고등학교
• 695m · 제일고등학교 · 고등학교
• 695m · 부광고등학교 · 고등학교
• 775m · 인천성동학교
• 904m · 부일여자중학교 · 중학교
• 907m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 157m · 백운역 · 539, 556, 564, 564-1, 567, 568, 569
• 161m · 현대아파트 · 1400인천
• 170m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 184m · 현대아파트 · 1400인천
• 189m · 백운역 · 539, 564, 564-1, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 95,981,050원 (낙찰가 70,070,000원 기준 · 배당 69,018,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-27

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

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