경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512315-1 동원주택
인천광역시 부평구 갈산동 19-8 동원주택 1동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 갈산동 19-8 동원주택 1동 4층402호
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저가
- 3910만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.74㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 325만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3910만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.91㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 39.74㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 558만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 9990만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로381번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동원주택 · 39.74㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 갈산동 19-8 · 18.91㎡ (5.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2001.11.28.) - 외 벽 : 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-19 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 19-8 동원주택 1동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재함
인천광역시 부평구 갈산동 19-8 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 39.74㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 부평구 갈산동 19-8 동원주택 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 39.74㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 부평구 갈산동 19-8 동원주택 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 39.74㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 116m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 602m · 삼산중학교 · 중학교
- 617m · 인천영선초등학교 · 초등학교
- 669m · 안남고등학교 · 고등학교
- 733m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 849m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
- 864m · 부일중학교 · 중학교
- 881m · 부평공업고등학교 · 고등학교
- 982m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 1111m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 1137m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
- 1153m · 갈산중학교 · 중학교
버스
- 169m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
- 170m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
- 186m · 브라운스톤.엠코타운아파트 · 111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
- 188m · 부평북초등학교 · 571, 581, 582
- 198m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )
→ 최선순위설정일자(2022.08.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-12-04 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-27 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-01-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 03-08-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-08-20 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-04-17 | 소유권이전 | 이○○ | 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-05-18 | 소유권이전 | 이○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 11-04-14 | 소유권이전 | 박○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-02-27 | 소유권이전 | 유○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-11-02 | 소유권이전 | 라○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 20-12-31 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 20-12-31 | 소유권이전 | 김○○ | 9990만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-08-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 22-09-16 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 14억 5050만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5980만 | 말소 |
| 을2 | 03-08-20 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-08-20 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2561만 | 말소 |
| 을4 | 07-04-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-11-03 | 근저당권설정 | 갈산삼익신용협동조합 | 2340만 | 말소 |
| 을6 | 10-06-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-12-13 | 주택임차권 | 송○○ | 5000만 | 말소 |
| 을8 | 17-03-07 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-08-23 | 주택임차권 | 이○○ | 9990만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3910만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3851만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
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