인천지법 2025타경512317-1 한승타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4308만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.89㎡ (3.3평)

건물면적

74.11㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로328번길

건물 · 대지권

건물

한승타워2차 · 74.11㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 250-18 · 10.89㎡ (3.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "부평시장역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금290,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 250-18 한승타워2차 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 250-18 5층502호 · 철근콘크리트구조 74.105㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 250-18 한승타워2차 5층502호 · 철근콘크리트구조 74.105㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 250-18 한승타워2차 5층502호 · 철근콘크리트구조 74.105㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 504m · 부평고등학교 · 고등학교
• 518m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 525m · 부평중학교 · 중학교
• 554m · 부평서초등학교병설유치원
• 607m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 777m · 부광초등학교 · 초등학교
• 787m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 815m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 849m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 866m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 부평4동성당 · 555, 565
• 125m · 부평4동성당 · 551, 565
• 177m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 209m · 부평시장(당약국) · 555
• 222m · 부평시장(용갈비) · 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 4308만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4093만

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