인천지법 2025타경512344-1 파크타운2차 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1172만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.03㎡ (4.2평)

건물면적

71.96㎡ (21.8평)

토지면적

14.03㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1117만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

창휘로

건물 · 대지권

건물

파크타운2차 1동 · 71.96㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 180-14 · 준주거지역 · 14.03㎡ (4.2평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "지하철 1호선 백운역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(백운역-인천1호선) 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제10층 제1003호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 '오피스텔'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, '업무시설및제1종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 11미터 내외, 남측으로 노폭 약 7미터 내외, 북측으로 노폭 약4미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 180-14 파크타운2차 1동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 13층 오

인천광역시 부평구 십정동 180-14 10층1003호 · 철근콘크리트구조 71.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 부평구 십정동 180-14 파크타운2차 1동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설및제1종근린생활시설 지1층 73.06㎡ 1층 313.35㎡ 2층 494.1㎡ 3층 494.1㎡ 4층 494.1㎡ 5층 494.1㎡ 6층 494.1㎡ 7층 494.1㎡ 8층 494.1㎡ 9층 494.1㎡ 10층 494.1㎡ 11층 494.1㎡ 12층 494.1㎡ 13층 249.57㎡ 철근콘크리트구조 71.96㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 420m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 476m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 644m · 제일고등학교 · 고등학교
• 653m · 부평서중학교 · 중학교
• 680m · 백운초등학교 · 초등학교
• 708m · 인천성동학교
• 778m · 부광고등학교 · 고등학교
• 786m · 부광고등학교 · 고등학교
• 839m · 부일여자중학교 · 중학교
• 842m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 174m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 206m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 228m · 백운역 · 539, 556, 564, 564-1, 567, 568, 569
• 253m · 현대아파트 · 1400인천
• 259m · 백운역 · 539, 564, 564-1, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 159,955,800원 (낙찰가 111,720,000원 기준 · 배당 110,044,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 1172만

매각비용

167만

배당 가능액

1억 1004만

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