경매 · 아파트
인천지법 2025타경512346-1 신한아파트
인천광역시 부평구 부평동 250-5 신한아파트 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 250-5 신한아파트 3층302호
- 감정가
- 1억 8000만
- 최저가
- 6174만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 56.08㎡ (17.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 364만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6174만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.04㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 56.08㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 617만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 시장로79번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신한아파트 · 56.08㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 250-5 · 21.04㎡ (6.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세 대주택, 아파트, 근린생활시설, 시장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-29 | sd | 2025.11.13 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.01 수취인불명 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.29 수취인불명 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 250-5 신한아파트 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
- 본 건은 5층 다세대 공동주택
인천광역시 부평구 부평동 250-5 3층302호 · 철근콘크리트조 56.08㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 250-5 신한아파트 3층302호 · 철근콘크리트조 56.08㎡
- 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 250-5 신한아파트 3층302호 · 철근콘크리트조 56.08㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 98m · 부평4동성당 · 551, 565
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- 245m · 부평시장(당약국) · 555
- 245m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2023.03.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-08-05 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김경자 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-02-06 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-07-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-06-09 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-03-25 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-03-25 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 05-05-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-11-04 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 17-02-20 | 소유권이전 | 우○○ | 1억 2300만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 19-11-21 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 22-09-13 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-03-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑11 | 25-09-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-02-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-03-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 03-02-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8400만 | 말소 |
| 을2 | 05-03-25 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-03-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 05-05-06 | 근저당권설정 | 은평신용협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 05-05-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-05-01 | 근저당권설정 | 인천원예농업협동조합 | 5400만 | 말소 |
| 을7 | 08-05-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-10-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-02-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을10 | 19-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6270만 | 말소 |
| 을11 | 19-11-22 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-08-26 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-12-06 | 주택임차권 | 전○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6174만
- 매각비용
- 92만
- 배당 가능액
- 6081만
앱에서 보는 것
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