경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512360-1 대륭빌라
인천광역시 부평구 산곡동 251-58 대륭빌라 4층401호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 산곡동 251-58 대륭빌라 4층401호
- 감정가
- 1억 400만
- 최저가
- 5096만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 46.32㎡ (14.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 364만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5096만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.84㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 46.32㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 509만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7049만
- 도로명주소
- 마장로
건물 · 대지권
- 건물
- 대륭빌라 · 46.32㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 산곡동 251-58 · 26.84㎡ (8.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 지하철7호선 '산곡역' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량의 접근이 가능하며, 인근 지하철역, 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 1993.06.28) 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 창호: 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-31 | sd | 2025.11.15 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.16 기타 |
| 25-10-12 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.11 기타 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.27 기타 |
| 25-09-16 | sd | |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 251-58 대륭빌라 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인O OOO
- 배당요구권자
- 비OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 부평구 산곡동 251-58 대륭빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 46.32㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 부평구 산곡동 251-58 대륭빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 46.32㎡
등기부등본
권리 54건 · 등기부 현황
주변
학군
- 398m · 산곡남중학교 · 중학교
- 416m · 산곡여자중학교 · 중학교
- 455m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
- 480m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
- 544m · 산곡중학교 · 중학교
- 690m · 인천부마초등학교 · 초등학교
- 707m · 부마초등학교 · 초등학교
- 777m · 인천미산초등학교 · 초등학교
- 785m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
- 832m · 명신여고 / 인천외고
- 906m · 인천대정초등학교 · 초등학교
- 911m · 인천마장초등학교 · 초등학교
버스
- 17m · 대륭맨숀 · 103, 14-1, 556, 567
- 72m · 대륭맨숀 · 103, 14-1, 556, 567
- 75m · 미추홀아파트 · 24-1
- 171m · 뉴서울1차아파트(하차전용) · 574
- 182m · 무지개.한양8차아파트 · 103, 14-1, 556, 567
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-04-11, 인천신용보증재단)
→ 최선순위설정일자(2022.04.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-04-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-04-11 · 인천신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑20-1 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑18-1 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑19-1 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-12-28 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-06-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 04-12-16 | 가처분 | 삼성카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 07-12-31 | 3번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 08-01-07 | 가압류 | 주식회사 솔로몬상호저축은행 | 4346만 | 말소 |
| 갑8 | 08-03-14 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 5255만 | 말소 |
| 갑9 | 08-04-01 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 2321만 | 말소 |
| 갑10 | 08-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-06-04 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 6539만 | 말소 |
| 갑12 | 08-08-18 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑13 | 08-09-12 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 09-02-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 09-02-02 | 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 11번가압류, 12번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 09-07-27 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-01-25 | 소유권이전 | 김○○ | 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 12-01-17 | 소유권이전 | 김○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 14-06-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 윤동현 | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 17-07-12 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 22-04-11 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 5520만 | 말소기준 |
| 갑23 | 22-04-14 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 827만 | 소멸 |
| 갑24 | 22-05-10 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2478만 | 말소 |
| 갑25 | 22-05-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 1912만 | 소멸 |
| 갑26 | 22-06-03 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 22-06-23 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2437만 | 소멸 |
| 갑28 | 24-07-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-09-15 | 강제경매개시결정(2 2번가압류의 본압류로의 이행) | 인천신용보증재단 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-11-05 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 1378만 | 소멸 |
| 을16 | 15-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-07-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 99-08-09 | 근저당권설정 | 기아자동차주식회사 | 1128만 | 말소 |
| 을3 | 02-07-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-08-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 02-08-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-02-02 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-02-02 | 근저당권설정 | 인천한마음신용협동조합 | 7150만 | 말소 |
| 을8 | 10-01-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6360만 | 말소 |
| 을10 | 12-01-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6720만 | 말소 |
| 을12 | 15-06-22 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-03-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 1000만 | 말소 |
| 을14 | 19-06-14 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-04-21 | 전세권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을15-2 | 22-05-24 | 15번전세권가처분 | — | 말소 | |
| 을17 | 25-08-25 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5096만
- 매각비용
- 76만
- 배당 가능액
- 5019만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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