인천지법 2025타경512419-1 무궁화빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4732만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.12㎡ (8.8평)

건물면적

43.08㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 10%)

청구금액

7468만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대보로12번길

건물 · 대지권

건물

무궁화빌라 · 43.08㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼산동 166-1 · 29.12㎡ (8.8평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 드이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 11M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 166-1 무궁화빌라 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층 다세대 공동주

인천광역시 부평구 삼산동 166-1 3층303호 · 철근콘크리트조 43.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 부평구 삼산동 166-1 무궁화빌라 3층303호 · 철근콘크리트조 43.08㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 부평구 삼산동 166-1 무궁화빌라 3층303호 · 철근콘크리트조 43.08㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 부일중학교 · 중학교
• 311m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 428m · 영선고등학교 · 고등학교
• 448m · 인천한길초등학교 · 초등학교
• 474m · 삼산중학교 · 중학교
• 537m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 553m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 639m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 652m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
• 669m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 899m · 서운중학교 · 중학교
• 920m · 인천굴포초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 삼산주공1단지 · 16, 37, 53, 556
• 163m · 삼산주공1단지(상가앞) · 10, 34
• 182m · 삼산푸른솔마을 · 16, 53, 556
• 233m · 신성미소지움후문 · 16, 53, 556
• 248m · 부평구자활센터 · 10, 34, 37, 558, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-04, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4732만

매각비용

70만

배당 가능액

4661만

소유자 잔여

4141만

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